中介在二手房交易过程中，一直扮演着牵线搭桥的工作。然后收取2%或者3%的佣金。也算是劳有所得，这个团体也比较大，全国房产中介从业人员高达几十万人。走在大街上，大家赶紧门店*多的不是药店就是房产中介门店。

        *近几年，中介也开始销售新房了。新房销售相对二手房来说，更加简单方便。但是无论新房还是二手房，买卖双方无法直接沟通，房产中介在中间一直扮演着中间商的角色。不单纯是收取一定的佣金。在房地产市场火爆的时候，很多中介吃差价，甚至两头通吃。导致买卖双方的利益受损。有时候，一套房子下来，差价高达几倍的佣金。中介也是抬高房价的一个主要因素。

        2020年5月，房地产市场在部分城市有抬头迹象。这是房产中介*喜欢看到的市场现象，因为在行情上涨的时候，房子是**卖的，吃差价的成果记录增高。另外还编写各种段子，鼓吹房价上涨的消息，给刚需或者投资客造成一种假象，促使尽快成交。

        进入5月份以来，多个城市出现房地产市场交易乱象，比如北京、深圳、贵阳、阜阳等地陆续开展房地产市场乱象专项整治，严查恶意炒作、哄抬房价、吃差价、虚假房源等违规行为。

        5月21日，北京市住房和城乡建设委员会官网发布消息称，北京严查挂牌房源手续不全、虚假宣传“不限购”、“**房”，以及租赁市场的违法、违规等扰乱市场秩序的行为，21家房地产中介被查处。中原地产首席分析师张大伟表示，21家中介机构违反了行业相关规定。同时也是出于落实房住不炒的定位，治理市场乱象。现在看取得了比较好的效果，值得其他城市效仿。从专家的表示释放的一个信号就是，其他城市也会开展治理“黑中介”。

        北京市住建委表示，北京市住建房管执法部门已对21家房产中介机构立案查处，并要求下架其发布的全部房源信息。其中，有一家房产中介第3次发布违规房源信息，不得再通过互联网交易平台发布本市房源信息。

        通过中介市场的整治来看，虽然现在市场经济压力大，全国都在集中精力恢复市场，但是监管部门并没有放松对楼市的管理，对于违规现象依然处于高压态势。易居研究院严跃进表示：“近期多地出现部分中介违规操作的现象，因而开展专项整治工作具有很强的信号意义，说明房地产市场依然需要强化管控”。　　

        此外，针对部分深圳市民反映个别楼盘收取“茶水费”、“捂盘惜售”、“恶意加价”等不良现象，深圳市住建局高度重视，已会同各区和相关部门深入调查，对恶意炒作房价的行为依法依规严肃处理。

        还有安徽阜阳市从5月份开始，开始长达6个月的楼市专项整治工作，重点查处房地产经纪机构14类违法、违规行为，包括隐瞒真实房屋交易信息，赚取差价等。目前已经取得一定的成效。

         另外，贵阳市住建局、市房地产中介协会联合召开的“专题部署漠视房地产中介住房租赁侵害群众利益、扫黑除恶及行业自律公约承诺大会”上获悉，去年，贵阳市共排查房地产中介机构、住房租赁企业4691家，限期整改和勒令停业928家，曝光13家，通报9家，取缔25家，约谈3家，接到投诉77件，受理77件，办结55件。通过常态化专项整治，取缔一批“黑中介”。

        前几日的河南永城市宣布取消全市“房产中介”，一招将所有“黑中介”全部取缔。二手房交易统一由政府牵头成立“永城房产信息中心”。免费给大家在二手房交易上提供服务。现在永城街面上，已经看不到一家挂着“房产中介”牌子的门店。据永城市市场监督管理局5月20日表示，发展中介有利于活跃市场，待整顿活动结束后，将积极大力支持依法经营的中介公司，并非取消中介。

        在我看来，永城市的做法，可能要被其他城市效仿，从而改变房产中介多年的行业规则。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：楼市乱象主要集中在虚假宣传，比如鼓吹日光盘、房价上涨、**房等；以及交付质量有问题的“货不对板”，和租赁领域侵犯租客权益的秩序混乱等问题。

        现在，中国的互联网、网络购物、外卖发展的如此迅速，已经非常成熟。然而房产中介这个行业还是一块未开垦的“处女地”。我认为，应该由大的**平台联合重新洗牌房产中介行业，让二手房交易建立在统一的大平台上，并且能给予“好评”或者“差评”。必须依靠强有力的、影响中介个人收入的规则和方法，来迫使大家不敢去违背，必须强制自己提高“行业自律”行为。外卖的人员多杂，都能管理得井井有条、有条不紊，并且大家都非常积极、主动、按照约定去完成每一单任务。

        相信，房产中介在未来几年，也一定能被统筹到网络平台上，彻底消灭“黑中介”，让房地产市场进入良性循环的状态！